【MyGoNews林承志/台北報導】瑞普國際物業統計2012年商用不動產交易金額逹到約943.8億元，其中光是第三季的交易總金額便逹到約540.5億元，超過全年交易金額的5成。在外界一片不景氣的氛圍下，商用不動產的交易金額逆勢上漲，越到年尾交易金額越高，而2012年以來的辦公室銷售以BC級辦公大樓最受歡迎，可說是BC級辦公大樓出頭天的一年。

瑞普國際物業董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，由於BC級辦公大樓的價格實惠，而且大都位在交通方便或是商圈繁榮的地方，占有區位優勢，加上其收益率並不亞於A級辦公大樓，投資人除了可以當房東收租外，亦可改裝成旅館使用或是進行裝修，提升租金收益。

國泰人壽將自有的民生通商大樓、銀星大樓、忠孝大樓出租做為飯店使用，便是活用既有大樓，提高收益的例子；而富邦人壽買下由Pure Yoga承租的太平洋敦南商業大樓，粗估可取得不錯的毛租金資本化率；此外，外資也看中台灣商辦的發展及加值的可能性，例如知名香港富豪家族便以每坪約90萬元的價格買下東鉅大樓。

除了整棟大樓外， BC級辦公大樓的部份樓層出售也很受投資人歡迎，例如新華開發買下永裕大樓、志哲投資購買首都銀行大樓、中石化買下威京大樓等。

曾東茂表示，雖然今年第一季商用不動產的交易金額大幅下滑，但仍然不影響投資人出手，尤其在BC級辦公大樓的加持下，到年底總交易金額必定突破千億。